Wir möchten, dass du dich im Fernblick rundum wohlfühlst – und dass schon vor deiner Anreise alles klar ist. Deshalb haben wir hier zusammengefasst, was für deinen Aufenthalt gilt. So kurz wie möglich, so fair wie möglich.

1. Wer wir sind und wofür diese AGB gelten

Vermieter sind Murat und Nadja Bayram, Alfred-Maul-Str. 8, 64720 Michelstadt, Telefon +49 (0) 156 7933 2868, E-Mail [email protected].

Wir vermieten das Ferienhaus Fernblick, Hauptstraße 58a, 64720 Michelstadt-Würzberg. Diese AGB gelten für alle Buchungen, die du direkt bei uns machst – über unsere Website, per Mail, Telefon oder WhatsApp. Es handelt sich um einen Mietvertrag über eine Ferienunterkunft, nicht um eine Pauschalreise.

Buchst du über ein Portal wie Airbnb oder Booking.com, gelten für Bezahlung und Stornierung die Bedingungen des Portals. Für deinen Aufenthalt im Haus gelten auch dann unsere Hausregeln (Abschnitt 7).

2. So kommt deine Buchung zustande

Deine Anfrage ist unverbindlich. Wir schicken dir daraufhin ein Angebot. Nimmst du es an, bestätigen wir dir die Buchung per Mail – damit ist der Mietvertrag geschlossen. Buchst du direkt über unsere Buchungsseite, kommt der Vertrag mit unserer Buchungsbestätigung zustande.

Wer bucht, muss mindestens 18 Jahre alt sein und selbst mitreisen. Du bist unser Vertragspartner und kümmerst dich darum, dass sich auch deine Mitreisenden an diese AGB halten.

3. Preise und was alles drin ist

Alle Preise sind Endpreise in Euro inklusive 7 % Umsatzsteuer. Du mietest das ganze Haus – der Preis ist derselbe, egal ob ihr zu zweit oder zu sechst kommt. Weitere Personen kosten nichts extra. Im Mietpreis enthalten sind:

• das ganze Haus mit kompletter Ausstattung,
• Strom, Wasser, Heizung und Klimaanlage,
• WLAN im ganzen Haus,
• Bettwäsche und Handtücher – die Betten sind bei deiner Ankunft bezogen,
• der Parkplatz direkt am Haus,
• das Laden deines E-Autos an unserer Wallbox (für den üblichen Bedarf während deines Aufenthalts),
• dein Hund – dafür berechnen wir nichts extra.

Dazu kommt einmalig die Endreinigung von 50 €. Eine Kurtaxe oder einen Gästebeitrag gibt es in Michelstadt nicht.

Du kannst ab 2 Nächten buchen. Im Haus übernachten höchstens 6 Personen, Kinder eingerechnet.

4. Bezahlung

Eine Anzahlung gibt es bei uns nicht. Etwa 5 Wochen vor deiner Anreise schicken wir dir die Rechnung. Sie ist innerhalb von 7 Tagen zu zahlen – also spätestens 4 Wochen vor Anreise. Du kannst per Überweisung zahlen (auf der Rechnung findest du dafür auch einen QR-Code für deine Banking-App) oder bequem online mit Karte, Apple Pay, Google Pay oder PayPal. Die Online-Zahlung wickelt unser Zahlungsdienstleister Stripe ab; für dich entstehen dabei keine zusätzlichen Kosten.

Buchst du kurzfristiger, ist die Rechnung innerhalb von 7 Tagen fällig, spätestens aber am Tag vor deiner Anreise.

Kommt das Geld nicht pünktlich, erinnern wir dich und geben dir eine angemessene Frist. Zahlst du auch dann nicht, dürfen wir vom Vertrag zurücktreten und Stornokosten nach Abschnitt 5 berechnen.

5. Wenn du stornieren musst

Bitte storniere per Mail an [email protected]. Es zählt der Tag, an dem deine Mail bei uns eingeht.

• Bis 4 Wochen (28 Tage) vor Anreise stornierst du kostenlos. Hast du schon gezahlt, bekommst du alles zurück.
• Danach berechnen wir 90 % des Mietpreises. Die Endreinigung berechnen wir dir nicht. Das gilt auch, wenn du nicht anreist.

Können wir den Zeitraum weitervermieten, rechnen wir die Einnahmen an. Du kannst uns außerdem nachweisen, dass uns gar kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Gern kannst du uns auch einen Ersatzgast nennen, der deine Buchung zu denselben Bedingungen übernimmt – das lehnen wir nur aus wichtigem Grund ab.

Reist du früher ab, bleibt der volle Preis fällig. Auch hier rechnen wir an, was wir durch Weitervermietung einnehmen.

Möchtest du deinen Zeitraum verschieben, sprich uns an. Wenn es im Kalender passt, machen wir das gern möglich.

Ein Widerrufsrecht gibt es bei Ferienunterkünften nicht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Wir empfehlen dir deshalb eine Reiserücktrittsversicherung.

6. Wenn wir absagen müssen

Wir sagen nur ab, wenn es wirklich nicht anders geht – zum Beispiel, weil das Haus nach einem Schaden nicht bewohnbar ist. Dann sagen wir dir sofort Bescheid und du bekommst alles zurück, was du bezahlt hast. Weitergehende Ansprüche hast du nach den gesetzlichen Regeln, wenn wir den Grund zu vertreten haben.

Wird dein Aufenthalt durch Umstände unmöglich, für die weder du noch wir etwas können (zum Beispiel behördliche Anordnungen oder Naturereignisse), musst du nichts zahlen und bekommst bereits Gezahltes zurück.

Hält sich jemand trotz Ermahnung nicht an die Hausregeln – etwa bei einer Party, mehr Gästen als gebucht oder erheblicher Ruhestörung –, dürfen wir den Vertrag fristlos kündigen. Der Mietpreis bleibt dann fällig, abzüglich dessen, was wir dadurch sparen.

7. Hausregeln

• Nichtraucherhaus: Im Haus wird nicht geraucht, auch keine E-Zigaretten. Müssen wir deshalb gründlich reinigen oder lüften, berechnen wir die tatsächlichen Kosten.
• Holzhaus: Bitte kein offenes Feuer im Haus, auch keine Kerzen.
• Ruhezeiten: Von 22 bis 7 Uhr ist Ruhe. Wir haben Nachbarn und möchten, dass das so bleibt – danke!
• Keine Partys: Feiern, Veranstaltungen und Junggesellenabschiede sind nicht erlaubt. Besuch tagsüber ist nach kurzer Absprache okay; übernachten dürfen nur die gebuchten Gäste.
• Hunde: Dein Hund ist bei uns willkommen – ohne Aufpreis. Sag uns bei der Buchung bitte kurz Bescheid, dass er mitkommt.
• Kinder: Bitte habt eure Kinder im Blick, besonders an der Treppe und auf der Empore.
• Technik: Licht, Heizung und Klimaanlage bedienst du über die Schalter und Fernbedienungen im Haus. Bitte verändere keine Einstellungen an der Haustechnik darüber hinaus.
• WLAN: Nutze das WLAN bitte nur im gesetzlichen Rahmen. Für Rechtsverstöße über deinen Zugang bist du selbst verantwortlich.
• Müll: Bitte trenne den Müll – danke!

8. Anreise und Abreise

Du kannst ab 15 Uhr einchecken. Am Abreisetag bitten wir dich, das Haus bis 10 Uhr zu verlassen. Alles rund um Anfahrt und Schlüssel findest du vor deiner Anreise auf deiner persönlichen Gästeseite. Du möchtest früher kommen oder später fahren? Frag uns gern – wenn es passt, klappt das.

Gäste mit ausländischer Staatsangehörigkeit müssen bei uns einen Meldeschein ausfüllen (§ 29 Bundesmeldegesetz). Das geht bequem vorab über den Online-Check-in auf deiner Gästeseite.

Die Endreinigung übernehmen wir. Bitte hinterlasse das Haus trotzdem aufgeräumt: Geschirr gespült oder in der Spülmaschine, Müll getrennt in den Tonnen, Kühlschrank leer.

9. Wenn etwas nicht passt

Funktioniert etwas nicht oder ist etwas kaputt, melde dich bitte sofort bei uns – telefonisch oder per WhatsApp. Dann können wir uns schnell kümmern. Erfahren wir erst nach deiner Abreise davon, können wir nichts mehr tun, und deine Ansprüche können entfallen (§ 536c BGB).

10. Haftung

Du: Bitte geh mit dem Haus und der Einrichtung sorgsam um. Geht etwas kaputt, sag uns bitte gleich Bescheid. Für Schäden, die du, deine Mitreisenden, dein Hund oder dein Besuch verursachen, haftest du nach den gesetzlichen Regeln. Normale Abnutzung ist natürlich unser Thema. Eine Kaution verlangen wir nicht. Wir empfehlen dir eine private Haftpflichtversicherung, die auch Schäden an gemieteten Sachen abdeckt, und – wenn du mit Hund kommst – eine Hundehaftpflicht.

Wir: Wir haften unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur, wenn wir eine wesentliche Vertragspflicht verletzen, und dann begrenzt auf den typischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist unsere Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

11. Datenschutz

Wie wir mit deinen Daten umgehen, liest du in unserer Datenschutzerklärung.

12. Gutscheine

Gutscheine kannst du auf unserer Website kaufen – per Überweisung oder online. Ein Gutschein gilt drei Jahre bis zum Jahresende; das Ablaufdatum steht auf dem Gutschein.

Du kannst ihn für jede Direktbuchung bei uns einlösen, auch in Teilen – ein Restguthaben bleibt bis zum Ablauf erhalten. Gutscheine sind übertragbar. Eine Auszahlung in bar ist nicht möglich. Für Buchungen über Airbnb oder Booking.com lassen sich Gutscheine nicht einlösen.

13. Zum Schluss

Es gilt deutsches Recht. Wohnst du in einem anderen EU-Land, bleiben die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften deines Landes unberührt.

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil und sind dazu auch nicht verpflichtet. Wenn etwas schiefläuft, sprich uns einfach direkt an – wir finden eine Lösung.

Ist eine Regelung dieser AGB unwirksam, bleibt der Rest gültig. Es gilt dann die gesetzliche Regelung.

Stand: November 2026